После приобретения, модернизации и создания двузначной доходности для сотен инвесторов в США, компания по недвижимости также сигнализирует о дополнительной цели: приобрести жилой комплекс с дополнительными 97%, модернизировать его и продать в рамках быстрой «выездной» сделки. Компания даст возможность инвесторам присоединиться, на тех же условиях, на которых инвестирует сама, к крупной сделке в штате Огайо в Соединенных Штатах.
«Мы предлагаем инвесторам вместе с нами ощутить выгоды истонной предпринимательской прибыли. Мы планируем извлечь гигантский доход в течение трех лет, и мы не намерены отступать. Мы осознаем, что израильским инвесторам надоело обходиться альтернативами, которые обеспечивают скудную прибыль, а в этом регионе США можно получить огромную прибыль», объясняют в компании “RealCo Real Estate”.
Без возни с арендаторами, ремонтными работами и рисками, что недвижимость будет простаивать пустой.
Инновационная инвестиционная модель позволяет инвесторам извлечь выгоду из реального опыта, прииобретенного компанией «RealCo» в этом регионе США. План состоит в том, что вместо того, чтобы приобретать один дом и ремонтировать его, сделать это с целым жилым комплексом, который сразу после покупки заполнен уже на 97% и таким образом значительно снизить риск, связанный с транзакцией недвижимости. Компания полностью заботится о приобретении комплекса, модернизации недвижимости, взимании арендной платы с арендаторов и его продаже в рамках «выездной» сделки через три года. Такая инновационная модель полностью избавляет от головной боли при поиске арендаторов и ремонте недвижимого имущества со стороны самого инвестора.
Местоположение Местоположение Местоположение
Три основных правила инвестиций в недвижимость – это местоположение, местоположение и местоположение. Комплекс находится в 200 метрах от большого университета, с одной стороны, и в 200 метрах от кампуса больницы, с другой стороны, что обеспечивает арендаторов на длительный период, а также и выигрышное местоположение.
Жилой комплекс состоит из 44 единиц жилья
Выбранный жилой комплекс состоит из 44 уже существующих жилых единиц, которые в настоящее время заполнены на 97%. Прибыль на инвестированный капитал будет выплачиваться каждый квартал посредством текущей арендной платы (которая уже поступает от объектов недвижимости) и за счет продажи комплекса после завершения процесса модернизации в рамках выездной сделки.
Инвестиции в штате Огайо и в частности, в Кливленде, огромны, и за последние восемь лет в этот город было инвестировано около 20 миллиардов долларов. Статистика показывает, что по состоянию на начало 2018 года цены на дома в Кливленде на 45 процентов ниже, чем в среднем по Соединенным Штатам, в то время как арендная плата приблизительно на 30 процентов выше. «Речь идет о различиях, которые мы знаем, как превратить в капитал», – объясняют в компании RealCo.
