Многолетняя компания в области недвижимости MHR1 запускает свой новый проект: современный красивый офисный комплекс в самом старинном городе Германии со 100% сдачей в аренду. Комплекс расположен в центре Научного университетского парка – доходность начиная с первого дня инвестиции
Город Трир, расположенный на границе с Люксембургом, является одним из наиболее живописных городов Германии. Это оживленный экономический центр, ежегодно посещаемый десятками тысяч туристов. Именно там, в центре местного университета, считающегося одним из лучших в стране, на данный момент в качестве инвестиции предлагается офисный комплекс, включающий восемь уникальных впечатляющих зданий, расположенных в городском научном парке.
На протяжении многих лет, 100% офисов данного комплекса сдаются в аренду, а благодаря инвестиции, начиная с 250.000 шекелей, можно стать партнером данного актива и получать стабильный доход, насчитывающий тысячи шекелей в месяц – начиная с первого дня инвестиции.
Своевременная арендная плата
«Помимо месторасположения этого особенного города, проект выделяется также благодаря другим параметрам», – говорит Цах Хермон, главный исполнительный директор компании MHR1, реализующей проект, которая на протяжении многих лет действует в Германии. «В первую очередь, речь идет об ухоженных красивых офисных зданиях, а не о серых скучных офисах, которые мы привыкли видеть в Израиле и в Европе.
«Во-вторых, следует отметить небывалый коэффициент аренды данных офисов, составляющий 100%, с более чем 100 сильными и стабильными арендаторами, такими, как местный университет, научные учреждения, страховые компании, клиники, и т.д. Многие арендаторы выбирают эти офисы благодаря их востребованному месторасположению, поскольку они находяся в научном университетском парке».
Как уже было сказано, на протяжении многих лет компания MHR1 специализируется в области недвижимости в Германии. Благодаря огромному опыту, накопленному Цахом Хермоном и его партнером Ягилем Мановицем, им удается находить наиболее привлекательные возможности. «Тот факт, что данный офисный комплекс полностью арендуется, позволяет нашим инвесторам своевременно получать полагающуюся им ежемесячную арендную плату, буквально начиная с первого дня аренды, непосредственно на их банковский счет».
Особые финансовые возможности при очень низком риске
«Если во многих других проектах, предлагаемых на данный момент израильским инвесторам, речь идет о строящихся объектах, или о таких объектах, которые пустуют – то есть, необходимо подождать, пока не найдутся подходящие арендаторы и объекты сдадутся в аренду – здесь все уже четко работает, и инвесторам не нужно ждать, чтобы начать возвращать свои деньги», подчеркивает Мановиц. «Для инвестора это значит инвестиция с очень низким уровнем риска, в отличие от проектов, в которых нужно найти арендаторов, и не всегда известно, каков их потенциал».
В дополнение к ежемесячной доходности, в компания заявляют, что в течение пяти лет планируется продажа офисного комплекса, поэтому кроме полученной ими арендной платы, инвесторы смогут также получить прибыль от продажи. Инвестиционные активы зарегистрированы в Земельном реестре Германии на имя инвестора, а компания MHR1 заботится обо всем, что связано с управлением недвижимостью: сбором денег с арендаторов, передачей доходов инвесторам, сопровождением процесса инвестиции и техническим обслуживанияем офисов.
«В течение 15 лет мы занимаемся инвестицией и управлением коммерческой недвижимостью в Германии», – говорит Мановиц. «Сейчас мы видим особую финансовую возможность для инвестиции израильтян в Германии, особенно благодаря нынешнему очень низкому курсу евро. Вполне возможно, что в ближайшем будущем данный курс значительно возрастет, и тот, кто инвестирует сейчас, сможет извлечь выгоду также из этого фактора», – заключает Мановиц.
